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  • [会计理财] 不要偷窥,现在是买房的好时候吗。

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    英雕格 发表于 14-9-2020 17:10:05
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    新数据显示,在悉尼墨尔本以外的所有省会城市,澳大利亚人买房总比租房好。专家认为,租房的钱都是死钱,都是在浪费钱,而买房所付的钱都是有价值的。

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    在线买家代理商市场BuyersBuyers.com.au的联合创始人Pete Wargent表示,如果你有钱支付相应的押金并且有稳定的收入的话,在大多数州购买房屋比租房更具吸引力 。“在房屋方面,澳洲大多数地区的大多数情况,买房要比租房便宜,”佩勒格说。
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    “如果您购买房屋,则可以立即开始建立资产,特别是当您采取长期战略眼光时。并且一个好的房产可以为您家赚钱很多年。”RiskWise研究发现,无论是自住房还是投资房,其所支付的利息在大多数地区都低于年租金成本。
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    在悉尼,房价中位数的年租金将近3万。通常买房的时候如果后期只需支付利息,则比其少了4,466刀。但是,如果连本带息一起还的话,则需要多支付12,514刀。然而,在阿德莱德,房价中位数的年租金约为两万。通常买房的时候如果后期只需支付利息,则比其少了整整1万刀。比连本带息一起还钱还要多支付1,567刀。珀斯,霍巴特,达尔文,堪培拉和布里斯班也是如此,那里的年租金比连本带息一起还钱还贵数千刀。

    鉴于利率达到了0.25%的历史新低,因此购买房产变得更容易也就不足为奇了。Wargent说:“超低利率意味着一些贷方甚至已经开始提供1.99%的浮动利率贷款了,而且我们已经看到首次低于2%的固定利率贷款。”但这只是暂时的,RiskWise首席执行长佩勒格(Peleg)警告说,如果您是首次购房,“现在是购买的时候”。他说:“目前房地产市场的放缓只是暂时的,在中长期,热门地区的房屋依旧可能会出现稳健的资本增长。”“一旦Covid-19问题消失,很可能在2021年,低利率和住宅价格上涨之间的传统联系很可能会重新确定。”

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    Reference: Yahoo Finance Australia: ‘Now is the time to buy’: Property experts' rent warning.https://au.finance.yahoo.com/new ... warn-003604463.html


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